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空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

（1）空調(diào)工負責(zé)大廈空調(diào)設(shè)備的維修，并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設(shè)備保養(yǎng)。

（2）主管工程師每年12月制定下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，并負責(zé)組織實施。

（3）設(shè)備房當值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)立即進行維修，并報告主管工程師。

（4）設(shè)備維修過程所要更換的零件，必須做到詳細記錄。

（5）根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

（6）工作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

（7）注意用電、防火安全，如需燒焊，須辦理動火證，并嚴格遵守動火作業(yè)規(guī)定。

（8）系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營運為原則。對突發(fā)性故障應(yīng)在4小時內(nèi)排除，逾期應(yīng)向上級報告以便及時通知受影響的用戶。

（9）系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫冷水機組檢查表、冷卻（冷凍）水泵檢查表、及樓層風(fēng)機檢查表等表格。